En Ica conozco a demasiadas familias que han levantado su casa con esfuerzo, pero siguen viviendo con una incertidumbre que no debería existir. Por eso insisto en la importancia de los títulos de propiedad en Ica, no es solo un tema legal, es el temor a un conflicto por linderos, a una estafa, o a que el hogar que hoy sostienen mañana se convierta en un problema. Yo quiero que esa historia cambie, porque la seguridad empieza en casa.
Seguridad
Cuando una vivienda tiene título, cambia la vida diaria. La familia respira distinto porque sabe que su hogar tiene respaldo, que puede heredar sin peleas, mejorar sin miedo y defender lo suyo con reglas claras. A mí me importa esa tranquilidad, porque no se puede pedir que la gente piense en progreso si todavía siente que su propiedad está en el aire.
Además, la formalización ordena la ciudad. Cuando el territorio está claro, se planifica mejor, se reducen disputas y se facilita la inversión pública. Titular no es solo entregar un documento, es poner bases para servicios, obras y desarrollo donde antes había incertidumbre.
El bloqueo
La informalidad tiene un costo silencioso. Se paga en tiempo perdido, en trámites interminables, en oportunidades que no llegan y en decisiones que se postergan. He visto cómo muchas familias dejan de invertir en su vivienda o de emprender cerca de casa porque sienten que cualquier mejora podría volverse un riesgo si su situación legal no está resuelta.
Y lo más duro es que un sistema lento termina siendo desigual. Quien tiene información, contactos o dinero avanza. Quien solo tiene su trabajo se queda esperando. Eso rompe la confianza y alimenta la idea de que formalizar es imposible. Yo no acepto esa resignación.
Cómo acelero
Por eso mi propuesta es concreta: propondré normativas para fortalecer con recursos, tecnología y personal técnico a las unidades de titulación urbana en el Perú, empezando por las regiones con mayor retraso, como Ica, acelerando el saneamiento físico legal de los predios. Mi punto es simple, si no fortalecemos la capacidad operativa, el ciudadano seguirá atrapado en el mismo laberinto, por más buenas intenciones que existan.
La modernización aquí no es un discurso. Es catastro actualizado, expedientes digitales trazables, procesos que se entienden y equipos técnicos que puedan salir al territorio, levantar información y resolver sin duplicidades. Cuando el Estado trabaja con orden y tecnología, la titulación deja de depender del azar.
Resultados
Yo también creo en medir. Si no se ve en números, no se puede exigir ni corregir. El propio Estado ha mostrado que se puede avanzar a escala, Cofopri informó que durante 2025 emitió 43,973 títulos de propiedad a nivel nacional, beneficiando a más de 164 mil ciudadanos. Eso demuestra que el camino existe, pero debe acelerarse y aterrizar con fuerza en regiones como Ica.
Y para que el saneamiento no se trabe al llegar a registros, necesitamos coordinación real. Sunarp aprobó la implementación de Mesas Técnicas de orientación registral para apoyar a municipalidades en el saneamiento de la propiedad urbana, como servicio de acompañamiento y coordinación especializada. Si alineamos capacidades locales, tecnología y soporte registral, el título deja de ser una promesa y se convierte en seguridad real para tu hogar.
